AL › Maceió › Pescaria

Pescaria

Maceió — AL

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em Maceió, com renda média de R$ 1.340/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 6.250, cerca de 2.579 moradores e 74 estabelecimentos comerciais.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Pescaria

Cerca de 2.579 pessoas moram no bairro, em torno de 869 domicílios.

Quantas pessoas

2.579

moradores

869

domicílios ocupados

3,0

moradores por domicílio

27%

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4171

5–9186

10–14236

15–19245

20–24213

25–29184

30–39379

40–49370

50–59269

60–69216

70+110

23%

crianças
(0–14)

25%

jovens
(15–29)

40%

adultos
(30–59)

13%

60 anos
ou mais

Índice de envelhecimento: 55,0 — há cerca de 0,6 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%

49%

Mulheres (1.312)Homens (1.267)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%

2 pessoas28%

3 pessoas24%

4 pessoas21%

5 ou mais12%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Pescaria (aqui)R$ 1.340

média da cidadeR$ 3.061

A renda média por aqui está cerca de 56% abaixo da média da cidade.

IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada

86,2%

A taxa de alfabetização da população adulta no bairro é de cerca de 86% — abaixo do que costuma se ver em áreas urbanas.

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções do bairro Pescaria

100%

Casas (866)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços no bairro Pescaria

Neste bairro predominam apartamentos de 1 quarto, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 6.250.

Quanto custa para comprar

APARTAMENTO

R$ 6.250 /m²

~49 m² · em geral 1 quarto

geralmente em torno de R$ 360.000

R$ 200 milR$ 564 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

13 anúncios

Dados Morada Virtual · 13 anúncios

Como são os imóveis do bairro

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

71%

29%

1 quarto2 quartos

Como se compara com a vizinhança

Pescaria (aqui)R$ 6.250

IpiocaR$ 5.000

Riacho DoceR$ 2.508

Garça TortaR$ 6.757

GuaxumaR$ 8.343

cidade (média)R$ 8.761

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 29% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Ipioca e Riacho Doce costumam sair mais em conta; Garça Torta e Guaxuma tendem a ser mais caros.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialPescaria · cidade

R$ 9.908 /m²

▲+8.7%nos últimos 12 meses

Aluguel

R$ 58/m² ▲ +9.3%

Rentabilidade do aluguel

~6.9% ao ano

Histórico

desde 2008

Alguns imóveis no bairro

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 180 mil

1 quarto · 34 m²

apartamento

R$ 310 mil

1 quarto · 48 m²

apartamento

R$ 360 mil

1 quarto · 45 m²

apartamento

R$ 390 mil

2 quartos · 97 m²

apartamento

R$ 600 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Pescaria

Em Pescaria e arredores, a gente mapeia 42 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimoderado

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria22

Mercearia 15Padaria 3Açougue 1Distribuidora de bebidas 1Peixaria 1Conveniência 1

▶Compras9

Loja diversa 4Loja de roupas 3Artigos de festa 2

▶Comer fora4

Lanchonete 2Açaíteria 1Sorveteria 1

▶Beleza e cuidados3

Barbearia 2Salão de beleza 1

▶Bares e vida noturna3

Bar 3

▶Automotivo1

Autopeças 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Pescaria42

Ipioca22

Riacho Doce63

Ipioca Ranch1

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas no bairro Pescaria

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.

escolas no total

públicas

particulares

Qualidade do ensino (IDEB)

anos iniciais5,4

O IDEB de anos iniciais no bairro é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.

uma escola com nota · INEP 2023

Crianças e vagas no bairro

Educação infantil (até 5 anos)sem escolas

crianças

171

capacidade

Ensino fundamental (6 a 14 anos)insuficiente

crianças

422

capacidade

125

Ensino médio (15 a 17 anos)sem escolas

jovens

245

capacidade

O número de crianças e jovens no bairro parece alto em relação à capacidade das escolas — pode haver concorrência por matrícula.

Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 125 alunos.

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura do bairro

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo no bairro, pelo Censo 2022.

Água encanada

94,8%

Esgoto adequado

51,3%

Coleta de lixo

92,7%

25,7%

25,6%

48,7%

Rede de esgoto · 25,7%Fossa séptica · 25,6%Esgoto sem tratamento · 48,7%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa

94,8%

Encanada no terreno

0,6%

Sem canalização interna

4,6%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial

15,4%

Fossa séptica ligada à rede

10,3%

Fossa séptica não ligada à rede

25,6%

Fossa rudimentar (buraco)

38,5%

Vala a céu aberto

7,1%

Rio, lago ou mar

3,1%

Coleta de lixo

Coleta direta

63%

Caçamba do serviço de limpeza

29,7%

Queimado no terreno

6,4%

Jogado em terreno baldio

0,9%

Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem no bairro.

Pavimentação

37,5%

Iluminação

97,9%

Drenagem

0,5%

Parte das ruas ainda tem limitações de pavimentação e drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca no bairro

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização no bairro.

Calçada

69,1%

Rampa de acessibilidade

Arborização

50,3%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada com obstáculo

69,1%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua

57,5%

1 a 2 árvores

30,6%

3 a 4 árvores

2,1%

5 ou mais árvores

9,8%

Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua no bairro.

Ponto de ônibus

Ciclovia

83,8%

13,5%

Comporta ônibus e caminhões · 83,8%Rua de carro · 2,8%Viela — só pedestres e bikes · 13,5%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas

9,2%

algumas subidas

Altitude média

11 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Maceió

+6.214vagas formais em 12 meses↑ +2,5%

Ver o mercado de trabalho de Maceió →

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo da cidade.

Ver Maceió → Fazenda Padre Cicero Santa Amelia Ponta Verde

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.