Bairro residencial de casas em Curitiba, com renda média de R$ 7.208/mês — bem acima da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 7.184, cerca de 7.969 moradores e mais de 100 estabelecimentos comerciais e sem hospital.
O aluguel mediano (R$ 6.700/mês) consome mais de 93% da renda média local — quem aluga nesse bairro provavelmente tem renda maior do que a média dos moradores, ou divide o imóvel.
O preço do m² é 41% abaixo da média da cidade — um dos bairros mais acessíveis pra quem quer comprar. Pode ser oportunidade se a região estiver em desenvolvimento.
Bairro residencial de casas. Renda média de R$ 7.208/mês, acima da média da cidade.
O bairro tem 128 estabelecimentos — dá pra resolver bastante coisa sem sair do bairro.
Os tipos mais presentes: escolas, oficinas mecânicas, escritórios.
O bairro tem 4 escolas — 3 públicas e 1 privada.
A nota média do IDEB é 7.1 — acima da meta do governo (6.0).
O bairro tem 3 clínicas, 4 farmácias.
O bairro não tem hospital nem posto de saúde — pra urgências, pode precisar se deslocar.
O bairro tem ruas asfaltadas e boa iluminação e boa drenagem, mas poucas calçadas.
Bastante arborização no bairro, o que ajuda no calor.
Várias ruas têm inclinação forte — não é o bairro mais fácil pra ir a pé.
Poucos pontos de ônibus no bairro — quem depende de transporte público pode ter dificuldade.
Poucas calçadas — andar a pé pode não ser tão confortável.
Relatório com análise detalhada: escolas com notas e vagas, comparação com bairros vizinhos, rentabilidade, oportunidades de negócio e muito mais.
Ver relatório — R$ 19,90O preço do m² no bairro gira em torno de R$ 7.184, baseado em 1287 anúncios.
Isso é 41% abaixo da média da cidade — preços mais acessíveis.
O aluguel no bairro fica em torno de R$ 6.700/mês (57 anúncios).
O aluguel representa 93% da renda média — parece alto pra renda local. O público que aluga aqui pode ser de fora do bairro.
Uma sala comercial foi anunciada por R$ 181.771 (para alugar).
Uma parte dos imóveis parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
A rentabilidade estimada fica em torno de 16.0% ao ano — um retorno considerado bom.
Rentabilidade estimada, comparação com bairros vizinhos, dados cadastrais, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio é variado, sem vocação dominante — funciona pra vários tipos de negócio.
Os mais presentes: escolas (13), oficinas mecânicas (7), escritórios (6).
Lacunas identificadas: mercado ou mercearia, creche (muitas famílias com crianças no bairro), restaurantes (renda alta mas poucas opções pra comer fora).
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço.
Cerca de 7.969 pessoas moram no bairro, com renda média de R$ 7.208/mês.
Encontramos 22 anúncios de aluguel comercial no bairro, com valor mediano de R$ 19.494/mês.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e oportunidades detalhadas.
Ver relatório — R$ 19,9095 ruas no bairro. Clique numa rua pra ver mais detalhes.
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