RJNova IguaçuCabucu › Avenida Abilio Augusto Tavora

Avenida Abilio Augusto Tavora

Cabucu, Nova Iguaçu — RJ · CEP 26291-200, 26294-300

Esta rua não termina aqui: a Avenida Abilio Augusto Tavora continua pelos bairros Marapicu, Jardim Alvorada, Ipiranga e Bairro da Luz — e mais 22 bairros.

Rua mista — comércio e residências, predominância de casas
⚡ Índice 41/100

Rua residencial de casas no bairro Cabucu, com renda média dos moradores em torno de R$ 1.637/mês. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.859.

Perfil do lugar
Perfil do lugarRenda32Educação54Saúde66Comércio65Mobilidade52Infra77
Relevo · ao longo da rua
Relevo55 m16 m3 km← OesteLeste →

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 4.448 pessoas moram na região, em torno de 1.628 domicílios.

Quantas pessoas

4.448
moradores
1.628
domicílios ocupados
2,7
moradores por domicílio
2.075
domicílios no total
Ocupação dos imóveis 78% com morador fixo
22% sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora nas imediações

Número de moradores por faixa de idade.

0–4262
5–9250
10–14281
15–19268
20–24328
25–29293
30–39565
40–49613
50–59488
60–69362
70+265
20%
crianças
(0–14)
22%
jovens
(15–29)
42%
adultos
(30–59)
16%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 79,1 — há cerca de 0,8 idoso para cada criança das imediações.

A distribuição de idades na região é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

53%
47%
Mulheres (2.121)Homens (1.854)

Leve predominância de mulheres na região (53%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa23%
2 pessoas28%
3 pessoas24%
4 pessoas15%
5 ou mais10%

Uma parcela relevante dos moradores na região vive sozinha. Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto na região — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

aqui por pertoR$ 1.637
média da cidadeR$ 2.132
A renda média por aqui está cerca de 23% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 95,8% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

98%
1%
1%
Casas (1.432)Apartamentos (12)Outras (13)

Predominam casas na região.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam apartamentos de 2 quartos, de porte compacto. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.786.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO
R$ 3.848 /m²
~50 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 187.500
R$ 124 milR$ 236 mil
38 anúncios
CASA
R$ 2.516 /m²
~56 m² · em geral 2 quartos
geralmente em torno de R$ 196.070
R$ 107 milR$ 247 mil
referência aproximada, baseada em poucos anúncios
29 anúncios
COMERCIAL
preço sob consulta
~360 m² · salas e lojas
geralmente em torno de R$ 280.000
R$ 280 milR$ 536 mil
baseado em apenas 3 anúncios — não representa toda a região, mas serve de referência
3 anúncios
Dados Morada Virtual · 70 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~48 m² ficam na faixa de R$ 870 a R$ 1.170 (em torno de R$ 914/mês).
Para alugar, casas de ~120 m² ficam na faixa de R$ 1.336 a R$ 1.472 (em torno de R$ 1.360/mês).
Para alugar, salas e lojas de ~344 m² ficam na faixa de R$ 940 a R$ 9.999 (em torno de R$ 2.800/mês).
Dados Morada Virtual · 14 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

12%
80%
8%
1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Cabuçu (esta região)R$ 3.786
ValverdeR$ 2.155
Campo AlegreR$ 2.107
PalhadaR$ 3.411
IpirangaR$ 2.909
cidade (média)R$ 4.000
Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está em linha com a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Valverde e Campo Alegre costumam sair mais em conta.
Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda
2 quartos · 56 m²
apartamento
R$ 125 mil
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 165 mil
2 quartos · 45 m²
apartamento
R$ 185 mil
1 quarto · 56 m²
apartamento
R$ 212 mil
2 quartos · 41 m²
apartamento
R$ 234 mil
Para alugar
2 quartos · 40 m²
apartamento
R$ 870
2 quartos · 50 m²
apartamento
R$ 914
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 1 mil
2 quartos · 48 m²
apartamento
R$ 1 mil
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Avenida Abilio Augusto Tavora e no entorno imediato, a gente mapeia 273 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

Comércio de rua variado nesta rua — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Compras63
Loja diversa 33Loja de roupas 12Artigos de festa 11Armarinho 2Ótica 2Presentes 1Informática 1Acessórios 1
Mercado e padaria39
Mercearia 17Padaria 10Empório 3Distribuidora 3Supermercado 2Mercado 1Distribuidora de bebidas 1Açougue 1Peixaria 1
Beleza e cuidados38
Salão de beleza 20Barbearia 13Esmalteria 3Perfumaria 1Cosméticos 1
Bares e vida noturna37
Bar 37
Automotivo35
Oficina mecânica 20Borracharia 6Autopeças 5Lava-jato 2Posto de combustível 1Estacionamento 1
Comer fora34
Lanchonete 16Açaíteria 5Doceria 5Pizzaria 3Restaurante 3Salgaderia 1Pastelaria 1
Serviços do dia a dia7
Gráfica 2Chaveiro 2Despachante 1Papelaria 1Lan house 1
Outros6
Refrigeração 3Vidraçaria 2Produtos de limpeza 1
Saúde e bem-estar5
Academia 5
Serviços profissionais5
Advocacia 2Sala comercial 2Escritório 1
Lazer ao ar livre2
Praça 2
Hospedagem1
Pensão 1
Educação1
Colégio 1
Levantamento próprio · Morada Virtual
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Tem 5 escolas num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 350 m.

Escolas a até 1 km
a 350 mpública (estadual)
Ensino Médio
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — ensino médio 3,6
a 550 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,9
a 600 mparticular
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 350 alunos
a 900 mpública (municipal)
Educação Infantil, Ensino Fundamental
porte grande · cerca de 750 alunos
IDEB 2023 — anos iniciais 4,2anos finais 4,2
a 950 mpública (estadual)
Ensino Fundamental, Ensino Médio, Educação de Jovens Adultos
porte muito grande · cerca de 1.250 alunos
IDEB 2023 — anos finais 3,1
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais4,6
O IDEB de anos iniciais das escolas por perto é 4,6 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.
média de 2 escolas · INEP 2023
anos finais3,7
O IDEB de anos finais das escolas por perto é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
média de 2 escolas · INEP 2023
ensino médio3,6
O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 3,6 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Saúde

Saúde por perto

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)2
1Pronto-atendimento (UPA)
1Clínica
Rede particular11
5Clínicas
5Consultórios
1Laboratório de exames

No bairro, a rede pública (SUS) tem 1 pronto-atendimento público.

Ao todo, há 1 hospital ou pronto-atendimento no bairro.

O atendimento ambulatorial — clínicas, consultórios e laboratórios — é majoritariamente particular (11 unidades).

6 farmácias no bairro.

Há atendimento público (SUS) no bairro, o que costuma fazer diferença numa região de renda mais baixa.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
96,3%
Esgoto adequado
95,2%
Coleta de lixo
99,8%
87,4%
Rede de esgoto · 87,4%Fossa séptica · 7,7%Esgoto sem tratamento · 4,8%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

A região tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
96,3%
Encanada no terreno
3,4%
Sem canalização interna
0,3%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
77,5%
Fossa séptica ligada à rede
10%
Fossa séptica não ligada à rede
7,7%
Fossa rudimentar (buraco)
1,4%
Vala a céu aberto
0,6%
Rio, lago ou mar
2,8%

Coleta de lixo

Coleta direta
99,8%
Queimado no terreno
0,2%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
86%
Iluminação
100%
Drenagem
72,2%

As ruas estão razoavelmente estruturadas no geral.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
89,1%
Rampa de acessibilidade
3,3%
Arborização
73,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado
1,1%
Calçada com obstáculo
88%

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
26%
Trechos com 1 ou 2 árvores
34,5%
Trechos com 3 ou 4 árvores
23,7%
Trechos com 5 ou mais árvores
15,8%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
6%
Ciclovia
1,3%
94%
Comporta ônibus e caminhões · 94%Rua de carro · 4,7%Viela — só pedestres e bikes · 1,2%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Corte Sul-NorteCorte Sul-Norte43 m34 m600 m← SulNorte →
Corte Oeste-LesteCorte Oeste-Leste43 m34 m600 m← OesteLeste →
Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.
Inclinação do terreno
Leve inclinação
5,7% — sobe cerca de 6 m a cada 100 m caminhados
Altitude média
38 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em Nova Iguaçu
+468vagas formais em 12 meses↑ +0,5%
Ver o mercado de trabalho de Nova Iguaçu →
📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Pesquisar outro endereço

Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.