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Rodovia Raposo Tavares

Name: Perfil da região de Rodovia Raposo Tavares, Cotia (SP)
Creator: Morada Virtual

Vila São Francisco, Cotia — SP · CEP 06700-020

Esta rua não termina aqui: a Rodovia Raposo Tavares continua pelo bairro Chácara Santa Maria.

Atenção: existem outras ruas chamadas Rodovia Raposo Tavares: uma em Atalaia; outra que passa por Granja Viana, Jardim Guerreiro e Jardim Recanto Suave — e mais 2 bairros; outra que passa por Jardim São Vicente, Granja Viana Ii e Parque Alexandre — e mais 1 bairro; e mais 8 ruas com este nome. Apesar do mesmo nome, são ruas diferentes, sem ligação com esta.

Rua residencial

Rua no bairro Vila São Francisco. O preço do m² na região gira em torno de R$ 4.065.

Perfil do lugar

Relevo · ao longo da rua

Perfil dos moradores

Quem mora nas imediações

Cerca de 35 pessoas moram na região, em torno de 13 domicílios.

Quantas pessoas

moradores

domicílios ocupados

2,7

moradores por domicílio

domicílios no total

Ocupação dos imóveis 56% com morador fixo

44% sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Nesta região predominam casas de 3 quartos, de porte mais amplo. Pelos nossos dados, o m² de venda gira em torno de R$ 3.996.

Quanto custa para comprar

Calculado a partir da área informada nos próprios anúncios da região — em geral a área útil do imóvel, não o terreno.

APARTAMENTO

R$ 4.762 /m²

~55 m² · em geral 2 quartos

geralmente em torno de R$ 270.000

R$ 202 milR$ 378 mil

referência aproximada, baseada em poucos anúncios

13 anúncios

CASA

R$ 3.661 /m²

~135 m² · em geral 3 quartos

geralmente em torno de R$ 628.000

R$ 272 milR$ 1,37 mi

74 anúncios

Dados Morada Virtual · 87 anúncios

Quanto custa para alugar

Para alugar, apartamentos de ~50 m² ficam na faixa de R$ 976 a R$ 1.514 (em torno de R$ 1.280/mês).

Para alugar, casas de ~250 m² ficam na faixa de R$ 830 a R$ 13.368 (em torno de R$ 5.250/mês).

Dados Morada Virtual · 23 anúncios

Como são os imóveis da região

Distribuição dos imóveis residenciais por número de quartos.

37%

61%

1 quarto2 quartos3 quartos

Como se compara com a vizinhança

Vila São Francisco (esta região)R$ 3.996

Jardim EmpirioR$ 2.650

Jardim LeonorR$ 3.224

Jardim AraruamaR$ 2.234

Recanto Arco VerdeR$ 3.768

cidade (média)R$ 4.400

Pelos nossos dados, o m² de venda por aqui está cerca de 9% mais barato que a média da cidade. Entre os bairros vizinhos, Jardim Empirio e Jardim Leonor costumam sair mais em conta.

Dados Morada Virtual · m² de venda residencial por bairro

Alguns imóveis na região

Exemplos reais em circulação, do mais acessível ao mais caro — pra dar uma noção concreta.

À venda

2 quartos · 42 m²

apartamento

R$ 200 mil

2 quartos · 51 m²

apartamento

R$ 220 mil

2 quartos · 52 m²

apartamento

R$ 270 mil

2 quartos · 60 m²

apartamento

R$ 330 mil

2 quartos · 160 m²

apartamento

R$ 380 mil

Para alugar

2 quartos · 50 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 55 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 119 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 67 m²

apartamento

R$ 1 mil

2 quartos · 48 m²

apartamento

R$ 2 mil

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Ao longo de Rodovia Raposo Tavares e no entorno imediato, a gente mapeia 8 estabelecimentos de comércio e serviço.

Tem padaria por perto, mas pra outros serviços essenciais talvez precise se deslocar um pouco.

O comércio nesta rua parece mais voltado pra mercado e padaria e comer fora.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Mercado e padaria3

Conveniência 1Açougue 1Padaria 1

▶Comer fora3

Lanchonete 2Restaurante 1

▶Compras1

Loja diversa 1

▶Automotivo1

Posto de combustível 1

Levantamento próprio · Morada Virtual

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas por perto

Encontramos 1 escola num raio de 1 km — a mais perto a cerca de 950 m.

Por perto só encontramos escolas públicas.

Escolas a até 1 km

a 950 mpública (estadual)

Ensino Fundamental, Ensino Médio

porte grande · cerca de 350 alunos

IDEB 2023 — anos finais 4,0↓ensino médio 4,1↓

Não há educação infantil (até 5 anos) num raio de 1 km — a mais próxima fica a 1,9 km.

Qualidade do ensino (IDEB)

anos finais4,0

O IDEB de anos finais das escolas por perto é 4,0 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

ensino médio4,1

O IDEB de ensino médio das escolas por perto é 4,1 — bem abaixo do aceitável. A qualidade do ensino é um problema sério pra quem tem filhos.

uma escola com nota · INEP 2023

As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

Relevo

Subidas, descidas e altitude na região.

Dois cortes do terreno passando pelo ponto (em azul), cada um com cerca de 3 km. A altura é exagerada para facilitar a leitura.

Inclinação do terreno

Algumas subidas

8% — sobe cerca de 8 m a cada 100 m caminhados

Altitude média

949 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em Cotia

+1.550vagas formais em 12 meses↑ +1,7%

Ver o mercado de trabalho de Cotia →

📍Ver um número específico desta rua

Digite o número e veja a análise daquele endereço. Se não estiver na nossa base, mostramos o mais próximo.

🧭 Continue explorando

Veja o panorama mais amplo desta região.

Ver o bairro Vila São Francisco → Ver Cotia →

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.