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Barro Branco 2

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.273/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 140 moradores.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Barro Branco 2

Cerca de 140 pessoas moram no bairro, em torno de 48 domicílios.

Quantas pessoas

140
moradores
48
domicílios ocupados
2,9
moradores por domicílio
14%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–415
5–915
10–1412
15–194
20–2412
25–2918
30–3920
40–4920
50–5914
60–698
70+0
30%
crianças
(0–14)
25%
jovens
(15–29)
39%
adultos
(30–59)
6%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 19,0 — há cerca de 0,2 idoso para cada criança do bairro.

Há bastante criança no bairro — parece um perfil de famílias jovens, com filhos pequenos.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%
49%
Mulheres (71)Homens (69)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa13%
2 pessoas34%
3 pessoas13%
4 pessoas30%
5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Barro Branco 2 (aqui)R$ 1.273
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui parece estar bem abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização: 92,9% da população adulta sabe ler e escrever.

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções

100%
Casas (47)Apartamentos (0)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

O que tem por perto

Em Barro Branco 2 e arredores, a gente mapeia 990 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores é puxado por mercados e padarias — cara de bairro de morar.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

Mercado e padaria206
Mercearia 82Empório 61Mercado 26Padaria 23Supermercado 5Açougue 4Conveniência 2Peixaria 1Distribuidora alimentos 1Distribuidora de bebidas 1
Compras194
Loja diversa 84Loja de roupas 45Artigos de festa 14Brechó 9Loja de variedades 8Loja de móveis 6Celulares 6Ótica 5Acessórios 5Eletrônica 4Informática 4Floricultura 2Presentes 1Bicicletaria 1
Beleza e cuidados191
Salão de beleza 133Barbearia 36Ateliê de costura 11Perfumaria 6Esmalteria 2Lavanderia 1Cosméticos 1Sapataria 1
Bares e vida noturna172
Bar 166Tabacaria 6
Comer fora117
Bomboniere 28Lanchonete 25Pizzaria 20Restaurante 13Doceria 10Sorveteria 10Açaíteria 7Salgaderia 3Pastelaria 1
Automotivo53
Oficina mecânica 24Lava-jato 12Borracharia 8Estacionamento 3Funilaria 2Autopeças 2Pneus 2
Serviços do dia a dia19
Chaveiro 7Papelaria 5Gráfica 3Lan house 3Despachante 1
Outros12
Produtos de limpeza 10Vidraçaria 2
Serviços profissionais8
Escritório 4Advocacia 2Sala comercial 2
Pet7
Pet shop 7
Educação6
Creche 6
Saúde e bem-estar4
Academia 4
Lazer ao ar livre1
Área de lazer 1
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Barro Branco 2990
Cidade Tiradentes1.106
Conjunto Habitacional Sitio Conceição851
Conjunto Habitacional Castro Alves938
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo, pelo Censo 2022.

Água encanada
100%
Esgoto adequado
48,9%
Coleta de lixo
93,5%
48,9%
51,1%
Rede de esgoto · 48,9%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 51,1%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

Boa parte dos domicílios ainda não tem esgoto tratado.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
48,9%
Vala a céu aberto
17%
Rio, lago ou mar
34%

Coleta de lixo

Coleta direta
93,5%
Outro destino
6,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem.

Pavimentação
78%
Iluminação
97,6%
Drenagem
0%

Parte das ruas ainda tem limitações de drenagem.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização.

Calçada
0%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
0%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. Há poucas árvores pelas ruas.

Ver detalhes

Árvores por trecho de rua

Cada trecho é um lado de quadra; as barras mostram quantos têm cada quantidade de árvores na calçada.

Trechos sem árvores
100%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua.

Ponto de ônibus
0%
Ciclovia
0%
100%
Comporta ônibus e caminhões · 0%Rua de carro · 0%Viela — só pedestres e bikes · 100%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
10%
bastante ladeira
Altitude média
796 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Barro Branco 2

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.