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Conjunto Habitacional

São Paulo — SP
Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.998/mês — abaixo da média da cidade. Cerca de 1.244 moradores.

Mapa de Conjunto Habitacional
© OpenStreetMap Abrir no Google Maps →

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Conjunto Habitacional

Cerca de 1.244 pessoas moram no bairro, em torno de 412 domicílios.

Quantas pessoas

1.244
moradores
412
domicílios ocupados
3,0
moradores por domicílio
12%
domicílios sem morador fixo
IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–469
5–997
10–1478
15–1982
20–2490
25–2977
30–39197
40–49169
50–59147
60–69140
70+98
20%
crianças
(0–14)
20%
jovens
(15–29)
41%
adultos
(30–59)
19%
60 anos
ou mais
Índice de envelhecimento: 97,5 — há cerca de 1,0 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

55%
45%
Mulheres (689)Homens (555)

Leve predominância de mulheres no bairro (55%).

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa15%
2 pessoas27%
3 pessoas25%
4 pessoas19%
5 ou mais14%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Conjunto Habitacional (aqui)R$ 2.998
média da cidadeR$ 4.919
A renda média por aqui está cerca de 39% abaixo da média da cidade.
IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada
97,2%
Quase toda a população adulta no bairro é alfabetizada (cerca de 97%).
IBGE · Censo 2022
Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções do bairro Conjunto Habitacional

100%
Casas (410)Apartamentos (0)Outras (2)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022
Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços no bairro este lugar

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade
R$ 12.019 /m²
▲+4.3%nos últimos 12 meses
1 quarto R$ 14.192
2 quartos R$ 10.603
3 quartos R$ 11.621
4+ quartos R$ 14.295
Aluguel
R$ 64/m² ▲ +6.0%
Rentabilidade do aluguel
~6.4% ao ano
Histórico
desde 2008
Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.
Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Conjunto Habitacional

Em Conjunto Habitacional e arredores, a gente mapeia 1.189 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Dá pra resolver o básico a pé — tem mercado, farmácia e padaria por perto.

Comércio de rua variado no bairro e arredores — roupas, calçados e mais. Costuma ser movimentado de dia.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Compras250
Loja de roupas 76Loja diversa 73Loja de móveis 25Artigos de festa 12Celulares 11Ótica 10Acessórios 10Calçados 8Eletrônica 7Brechó 5Bicicletaria 3Loja de variedades 3Ferramentas 2Floricultura 2Informática 2Presentes 1
▶Automotivo206
Oficina mecânica 93Estacionamento 33Funilaria 26Autopeças 21Borracharia 14Lava-jato 11Posto de combustível 6Pneus 2
▶Beleza e cuidados169
Salão de beleza 101Ateliê de costura 24Barbearia 23Perfumaria 11Sapataria 6Lavanderia 3Esmalteria 1
▶Mercado e padaria152
Empório 36Mercearia 32Padaria 31Mercado 19Açougue 15Distribuidora 8Supermercado 4Conveniência 3Distribuidora de bebidas 2Distribuidora alimentos 1Frigorífico 1
▶Bares e vida noturna106
Bar 103Tabacaria 3
▶Serviços profissionais98
Escritório 48Advocacia 20Contabilidade 14Imobiliária 10Sala comercial 3Engenharia 3
▶Comer fora80
Lanchonete 22Pizzaria 15Restaurante 11Doceria 9Bomboniere 8Açaíteria 4Pastelaria 4Salgaderia 3Sorveteria 3Cafeteria 1
▶Serviços do dia a dia50
Gráfica 20Correios 6Banco 5Papelaria 5Chaveiro 5Despachante 3Lan house 3Cópias e impressões 2Cartório 1
▶Pet25
Pet shop 24Veterinária 1
▶Outros20
Produtos de limpeza 9Vidraçaria 8Motel 1Refrigeração 1Revenda gas 1
▶Educação16
Colégio 13Creche 3
▶Saúde e bem-estar13
Academia 9Farmácia de manipulação 4
▶Hospedagem4
Hotel 4
Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Conjunto Habitacional1.189
Jardim Soares1.291
Jardim Clara Regina1.371
Jardim Imperador1.386
Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →
Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Escolas

Escolas no bairro Conjunto Habitacional

O bairro tem 1 escola — 1 pública.

Por perto só encontramos escolas públicas.
1
escolas no total
1
públicas
0
particulares
Qualidade do ensino (IDEB)
anos iniciais6,4
O IDEB de anos iniciais no bairro é 6,4 — acima da meta do governo, mas ainda longe de um ensino de qualidade de verdade.
uma escola com nota · INEP 2023
anos finais5,4
O IDEB de anos finais no bairro é 5,4 — baixo. A meta já não é ambiciosa, e mal se alcança. O ensino aqui precisa melhorar.
uma escola com nota · INEP 2023
ensino médio3,7
O IDEB de ensino médio no bairro é 3,7 — alarmante. As crianças que estudam aqui estão sendo prejudicadas.
uma escola com nota · INEP 2023
Crianças e vagas no bairro
Educação infantil (até 5 anos)sem escolas
crianças
69
capacidade
0
Ensino fundamental (6 a 14 anos)adequada
crianças
175
capacidade
175
Ensino médio (15 a 17 anos)folgada
jovens
82
capacidade
175
A capacidade da educação infantil parece apertada no bairro pra quantidade de crianças dessa idade.
Capacidade estimada somando todas as escolas: cerca de 350 alunos.
As escolas e as notas vêm do Censo Escolar e do IDEB 2023 (INEP) e podem ter mudado desde então. O tamanho é uma estimativa pela faixa de matrículas da escola, não o número de vagas abertas.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura do bairro

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo no bairro, pelo Censo 2022.

Água encanada
97,6%
Esgoto adequado
95,8%
Coleta de lixo
100%
95,8%
Rede de esgoto · 95,8%Fossa séptica · 0%Esgoto sem tratamento · 4,2%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa
97,6%
Encanada no terreno
2,4%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial
95,8%
Vala a céu aberto
2,2%
Rio, lago ou mar
2%

Coleta de lixo

Coleta direta
91,5%
Caçamba do serviço de limpeza
8,5%
Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem no bairro.

Pavimentação
100%
Iluminação
98,6%
Drenagem
70%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca no bairro

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização no bairro.

Calçada
80,5%
Rampa de acessibilidade
0%
Arborização
58,5%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições. As ruas costumam ter bastante árvore, o que ajuda nos dias quentes.

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Calçadas

Calçada em bom estado
0,2%
Calçada com obstáculo
80,3%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua
41,7%
1 a 2 árvores
31,1%
3 a 4 árvores
15,5%
5 ou mais árvores
11,7%
Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua no bairro.

Ponto de ônibus
16,9%
Ciclovia
0%
80,8%
Comporta ônibus e caminhões · 80,8%Rua de carro · 11,7%Viela — só pedestres e bikes · 7,5%

Há poucos pontos de ônibus — pode depender mais de carro.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas
17,9%
ladeira forte
Altitude média
809 m
Dados de relevo · NASA SRTM
Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.
💼
Mercado de trabalho em São Paulo
+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%
Ver o mercado de trabalho de São Paulo →
🗺️Ruas em Conjunto Habitacional

Veja a análise detalhada por rua deste bairro.

Rua Sargento Edesio Afonso de Carvalho Rua Sargento Jorge Moncores Travessa Corupa

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.