Aparência

SPSão PauloJardim 9 De Julho › Rua Rodrigues Frois

Rua Rodrigues Frois

Jardim 9 De Julho, São Paulo — SP · CEP 03952-010
Rua residencial, predominância de casas

Rua residencial de casas no bairro Jardim 9 De Julho, com renda média dos moradores em torno de R$ 3.163/mês.

Renda da vizinhança
R$ 3.163
por mês
Moradores na região
636
pessoas
🏠

Para quem quer morar aqui

👥 Vizinhança

A renda média nessa rua é de R$ 3.163/mês — abaixo do que se vê no restante da cidade.

Rua residencial de casas na maioria dos lotes.

Boa parte dos moradores tem mais de 60 anos — tende a ser mais tranquilo.

Uma parcela considerável dos moradores vive sozinha.

🛒 Dia a dia

Tem mercado, padaria num raio de 500 metros, mas não diretamente nessa rua.

Algumas opções pra comer fora num raio de 500 metros.

A presença de muitos bares nos arredores indica movimento, especialmente à noite — pode ser mais barulhento.

Muitas oficinas e postos nos arredores sugerem tráfego de veículos.

Bares (31)Beleza (22)Lojas diversas (15) Outros (71)
🎓 Escolas

Tem 45 escolas por perto, com opções de infantil, fundamental, médio, técnico. A mais próxima fica a cerca de 159m.

O IDEB médio das escolas próximas é 4.8 — abaixo da meta. Pode ser um ponto de atenção pra quem tem filhos.

Ensino fundamental
pública · 159m · IDEB 5.5
Educação infantil
pública · 199m
Ensino médio
pública · 468m · IDEB 4.7
Educação infantil
pública · 589m
Educação infantil
privada · 612m
🏥 Saúde

Tem posto de saúde a uma distância caminhável.

Há um hospital a cerca de 892m — acessível pra emergências.

Muitos consultórios e clínicas na região — boa cobertura de saúde.

🛤️ Infraestrutura63

Rua asfaltada e bem iluminada, boa drenagem, mas poucas calçadas.

Muitas árvores ao longo da rua, o que ajuda no calor e deixa o ambiente mais agradável.

Asfalto
100%
Iluminação
100%
Calçadas
6%
Drenagem
85%
Árvores
63%
⛰️ Terreno

Terreno com leve inclinação, mas nada que atrapalhe o dia a dia.

Região mais alta, tende a ser mais fria e ventilada.

🚌 Transporte

Tem algum acesso a transporte público na região, mas parece não ser muito frequente.

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📊

Para quem quer investir

💰 Mercado imobiliário

Ainda não temos dados de mercado imobiliário para essa rua. Quando houver anúncios na região, eles aparecem aqui automaticamente.

Imóveis à venda na região:

Casas · à venda
R$ 424.000 · 3q · 150m²
Apartamentos · à venda
R$ 250.000 · 2q · 75m²
🏚️ Imóveis desocupados

Uma parte dos imóveis da região parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.

🎯 Perfil de demanda

Boa parte dos moradores vive sozinha — sugere procura por apartamentos menores e studios.

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🏪

Para quem quer empreender

🎪 Vocação comercial

A região tem uma vocação forte para alimentação — quem abre algo nesse segmento encontra um público que já costuma vir até aqui.

Os mais presentes na região: bares (31), salões de beleza (22), lojas diversas (15).

🔍 Oportunidades

Parece faltar farmácia na região — pode haver espaço.

Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço. Pra se destacar, é preciso oferecer algo diferente do que já existe nos arredores.

👣 Público e fluxo

Cerca de 636 pessoas moram na região, com renda média de R$ 3.163/mês.

Alguns escritórios na região indicam um público flutuante durante o dia.

🏷️ Aluguel comercial

Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar na região nos nossos dados.

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🏘️ Bairros em São Paulo
Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.