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Jardim Pantanal

Name: Perfil socioeconômico de Jardim Pantanal, São Paulo (SP)
Creator: Morada Virtual

São Paulo — SP

Bairro residencial de casas

Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 1.718/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 13.286, cerca de 4.397 moradores e 56 estabelecimentos comerciais e sem hospital.

Perfil dos moradores

Quem mora no bairro Jardim Pantanal

Cerca de 4.397 pessoas moram no bairro, em torno de 1.521 domicílios.

Quantas pessoas

4.397

moradores

1.521

domicílios ocupados

2,9

moradores por domicílio

domicílios sem morador fixo

IBGE · Censo 2022

As idades de quem mora no bairro

Número de moradores por faixa de idade.

0–4311

5–9350

10–14358

15–19385

20–24407

25–29436

30–39651

40–49679

50–59509

60–69219

70+90

23%

crianças
(0–14)

28%

jovens
(15–29)

42%

adultos
(30–59)

60 anos
ou mais

Índice de envelhecimento: 30,3 — há cerca de 0,3 idoso para cada criança do bairro.

A distribuição de idades no bairro é relativamente equilibrada entre as faixas.

IBGE · Censo 2022

Homens e mulheres

51%

49%

Mulheres (2.234)Homens (2.163)

Equilíbrio entre homens e mulheres no bairro.

IBGE · Censo 2022

Quem mora junto

Quantas pessoas vivem em cada domicílio.

1 pessoa17%

2 pessoas26%

3 pessoas27%

4 pessoas19%

5 ou mais11%

Aparecem domicílios com mais de uma geração morando junto no bairro — avós, pais e netos sob o mesmo teto.

IBGE · Censo 2022

Renda dos moradores

Rendimento médio mensal dos responsáveis pelos domicílios.

Jardim Pantanal (aqui)R$ 1.718

média da cidadeR$ 4.919

A renda média por aqui está cerca de 65% abaixo da média da cidade.

IBGE · Censo 2022

Alfabetização

População adulta alfabetizada

95,0%

A taxa de alfabetização da população adulta no bairro é de aproximadamente 95%.

IBGE · Censo 2022

Dados do Censo 2022 (IBGE) reunidos para a região. São um retrato do conjunto de moradias do entorno, não de um imóvel específico.

As construções

As construções do bairro Jardim Pantanal

99%

Casas (1.513)Apartamentos (0)Outras (8)

Predominam casas no bairro.

IBGE · Censo 2022

Perfil de moradia com base no Censo 2022 (IBGE).

Mercado imobiliário

Como estão os preços no bairro este lugar

Referência de mercado · FipeZap

Índice independente, calculado para a cidade como um todo — útil para enxergar a tendência.

FipeZap · venda residencialeste lugar · cidade

R$ 12.019 /m²

▲+4.3%nos últimos 12 meses

1 quarto R$ 14.192

2 quartos R$ 10.603

3 quartos R$ 11.621

4+ quartos R$ 14.295

Aluguel

R$ 64/m² ▲ +6.0%

Rentabilidade do aluguel

~6.4% ao ano

Histórico

desde 2008

Comercial (cidade): R$ 10.491/m² ▲ +2.2% em 12 meses · aluguel R$ 60/m² · rentabilidade ~7.2% ao ano.

Os valores da nossa base e do FipeZap usam fontes e métodos diferentes e podem divergir. Os dados de mercado vêm de anúncios em circulação — são uma referência do que está sendo pedido, não do que foi efetivamente negociado.

Comércio e serviços

Jardim Pantanal

Em Jardim Pantanal e arredores, a gente mapeia 1.553 estabelecimentos de comércio e serviço.

Intensidade do comércio por aquimuito

Tem mercado e padaria por perto. Outros essenciais podem ficar um pouco mais longe.

O comércio no bairro e arredores parece mais voltado pra bares e vida noturna e mercado e padaria.

Parece ter atividade industrial nas redondezas — pode ter barulho em horário comercial.

Muitas oficinas e postos por perto sugerem tráfego de veículos.

Por tipo de comércio

Toque numa categoria pra ver os tipos. Números são contagens aproximadas do que mapeamos.

▶Bares e vida noturna356

Bar 347Tabacaria 9

▶Mercado e padaria272

Mercearia 148Padaria 40Empório 37Mercado 23Distribuidora de bebidas 8Supermercado 6Açougue 4Distribuidora alimentos 3Distribuidora 1Conveniência 1Peixaria 1

▶Compras248

Loja diversa 89Loja de roupas 61Brechó 23Loja de móveis 18Loja de variedades 12Bicicletaria 9Celulares 9Artigos de festa 6Calçados 4Eletrônica 3Floricultura 3Armarinho 3Acessórios 3Ferramentas 2Informática 2Ótica 1

▶Beleza e cuidados246

Salão de beleza 174Barbearia 40Ateliê de costura 16Sapataria 5Perfumaria 4Esmalteria 3Lavanderia 3Cosméticos 1

▶Comer fora155

Lanchonete 41Pizzaria 30Doceria 28Restaurante 23Açaíteria 10Salgaderia 9Sorveteria 6Pastelaria 4Cafeteria 2Bomboniere 2

▶Automotivo137

Oficina mecânica 66Estacionamento 17Lava-jato 16Funilaria 13Borracharia 12Autopeças 9Posto de combustível 4

▶Serviços profissionais51

Escritório 19Advocacia 11Contabilidade 8Imobiliária 7Sala comercial 6

▶Serviços do dia a dia27

Chaveiro 9Lan house 6Gráfica 5Papelaria 5Despachante 2

▶Outros21

Produtos de limpeza 14Refrigeração 3Vidraçaria 2Revenda gas 1Saneamento 1

▶Saúde e bem-estar12

Academia 12

▶Educação12

Colégio 10Creche 2

▶Pet11

Pet shop 10Veterinária 1

▶Hospedagem3

Hotel 2Pensão 1

▶Lazer ao ar livre2

Campo de futebol 2

Levantamento próprio · Morada Virtual

Comparando com bairros vizinhos

Total de comércio e serviço num raio de 1 km do centro de cada bairro.

Jardim Pantanal1.553

Pantanal1.672

Jardim Santa Lúcia do Guacuri1.560

Guacuri1.479

Pensando em abrir ou mudar um negócio de lugar? A Análise de Ponto Comercial aprofunda esse retrato — cruza o comércio do entorno com o perfil de quem mora e circula por aqui pra apontar oportunidades e pontos de atenção. Ver análise →

Levantamento próprio a partir de bases públicas, refinado pela Morada Virtual. Comércios que abriram, mudaram ou fecharam recentemente podem não estar aqui.

Saúde

Saúde no bairro

Rede pública e particular

Rede pública (SUS)

Nenhum estabelecimento público mapeado aqui.

Rede particular

Nenhum serviço particular mapeado aqui.

Não identificamos rede pública de saúde (SUS) no bairro nos cadastros — o atendimento provavelmente depende de unidades em área vizinha.

1 farmácia no bairro.

Dados do CNES (estabelecimentos de saúde), ANVISA (farmácias) e IBGE, reunidos em 2026. Por serem cadastros oficiais, podem não refletir aberturas ou fechamentos recentes. As distâncias são aproximadas, estimadas pela malha de ruas, e a indicação de público ou privado vem da natureza jurídica — parte dos serviços particulares também atende SUS.

Infraestrutura

Como é a infraestrutura do bairro

Água, esgoto, coleta de lixo e as condições das ruas, com base no Censo 2022 do IBGE.

Saneamento

Água, esgoto e coleta de lixo no bairro, pelo Censo 2022.

Água encanada

100%

Esgoto adequado

96,6%

Coleta de lixo

99,4%

95,4%

Rede de esgoto · 95,4%Fossa séptica · 1,1%Esgoto sem tratamento · 3,4%

O IBGE, pelo Plano Nacional de Saneamento (PLANSAB), considera adequadas a rede de esgoto e a fossa séptica — ligada ou não à rede.

O bairro tem esgoto adequado em quase todos os domicílios.

Ver detalhes

Água

Encanada dentro de casa

100%

Esgoto (classificação do IBGE)

Rede geral ou pluvial

95,4%

Fossa séptica não ligada à rede

1,1%

Fossa rudimentar (buraco)

0,2%

Vala a céu aberto

0,5%

Rio, lago ou mar

2,4%

Outra forma

0,4%

Coleta de lixo

Coleta direta

80,4%

Caçamba do serviço de limpeza

19%

Jogado em terreno baldio

0,6%

Dados do Censo 2022 · IBGE

As ruas

Pavimentação, iluminação e drenagem no bairro.

Pavimentação

99,8%

Iluminação

96%

Drenagem

48,1%

Quase todas as ruas têm pavimentação e iluminação pública.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área — podem variar de rua para rua.

Mobilidade

Como você se desloca no bairro

Como é circular a pé, de bike e de ônibus, e o relevo do terreno, com base no Censo 2022 do IBGE e em dados de altimetria.

A pé

Calçadas, acessibilidade e arborização no bairro.

Calçada

72,7%

Rampa de acessibilidade

Arborização

14,4%

Andar a pé pode ser difícil — faltam calçadas em boas condições.

Ver detalhes

Calçadas

Calçada em bom estado

1,5%

Calçada com obstáculo

71,2%

Árvores na rua

Nenhuma árvore na rua

82,7%

1 a 2 árvores

9,8%

3 a 4 árvores

1,2%

5 ou mais árvores

6,2%

Dados do Censo 2022 · IBGE

Transporte

Ônibus, ciclovia e tipo de rua no bairro.

Ponto de ônibus

Ciclovia

49,5%

23%

27,5%

Comporta ônibus e caminhões · 49,5%Rua de carro · 23%Viela — só pedestres e bikes · 27,5%

Quase não há ponto de ônibus por perto.

Dados do Censo 2022 · IBGE

Relevo

Subidas, descidas e altitude no bairro.

Inclinação das ruas

12,8%

bastante ladeira

Altitude média

776 m

Dados de relevo · NASA SRTM

Os números do Censo são por setor censitário e representam uma média da área. A inclinação e a altitude vêm de dados de relevo e podem variar dentro da mesma rua.

💼

Mercado de trabalho em São Paulo

+88.252vagas formais em 12 meses↑ +1,8%

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Fontes: IBGE Censo 2022, INEP, CNES, NASA SRTM, cadastros municipais e dados próprios Morada Virtual.