Bairro residencial de casas em São Paulo, com renda média de R$ 2.440/mês — abaixo da média da cidade. O preço do m² gira em torno de R$ 1.326, cerca de 3.998 moradores e 38 estabelecimentos comerciais.
O aluguel mediano (R$ 3.500/mês) consome mais de 143% da renda média local — quem aluga nesse bairro provavelmente tem renda maior do que a média dos moradores, ou divide o imóvel.
O preço do m² é 88% abaixo da média da cidade — um dos bairros mais acessíveis pra quem quer comprar. Pode ser oportunidade se a região estiver em desenvolvimento.
Bairro familiar e plano, mas com pouca cobertura de transporte público — funciona bem pra quem tem carro, mas pode ser limitante pra quem depende de ônibus.
Bairro residencial de casas. Renda média de R$ 2.440/mês, abaixo da média da cidade.
Bairro com perfil familiar — a presença de crianças e casas indica rotina escolar, parquinhos e movimento durante o dia.
Renda mais modesta combinada com muitas famílias — os serviços públicos (escolas, postos de saúde) tendem a ser mais demandados.
O bairro tem 38 estabelecimentos — o básico está por perto.
Os tipos mais presentes: mercearias, bares, escolas.
O bairro tem 2 escolas — 1 pública e 1 privada.
A nota média do IDEB é 4.3 — bem abaixo da meta do governo (6.0).
Não encontramos unidades de saúde cadastradas neste bairro.
O bairro tem boa iluminação, mas poucas calçadas e drenagem parece precisar de atenção.
Bastante arborização no bairro, o que ajuda no calor.
O bairro tem bastante ladeira — prepare-se para subidas fortes.
Poucos pontos de ônibus no bairro — quem depende de transporte público pode ter dificuldade.
Poucas calçadas — andar a pé pode não ser tão confortável.
Relatório com análise detalhada: escolas com notas e vagas, comparação com bairros vizinhos, rentabilidade, oportunidades de negócio e muito mais.
Ver relatório — R$ 19,90O preço do m² no bairro gira em torno de R$ 1.326, baseado em 16 anúncios.
Isso é 88% abaixo da média da cidade — preços mais acessíveis.
O aluguel no bairro fica em torno de R$ 3.500/mês (1 anúncios).
O aluguel representa 143% da renda média — parece alto pra renda local. O público que aluga aqui pode ser de fora do bairro.
Uma casa de 3 quartos foi anunciada por R$ 395.000 (à venda).
Uma parte dos imóveis parece estar desocupada — pode indicar imóveis de temporada ou investimento.
Rentabilidade estimada, comparação com bairros vizinhos, dados cadastrais, perfil de demanda e análise aprofundada do mercado.
Ver relatório — R$ 19,90O comércio é variado, sem vocação dominante — funciona pra vários tipos de negócio.
Os mais presentes: mercearias (5), bares (4), escolas (3).
Lacunas identificadas: farmácia, mercado ou mercearia.
Essas lacunas não garantem sucesso, mas indicam onde pode haver espaço.
Cerca de 3.998 pessoas moram no bairro, com renda média de R$ 2.440/mês.
Não encontramos anúncios de espaço comercial para alugar no bairro nos nossos dados.
Concorrência mapeada, lacunas de mercado, perfil do público, aluguel comercial e oportunidades detalhadas.
Ver relatório — R$ 19,9058 ruas no bairro. Clique numa rua pra ver mais detalhes.
Pesquisar outro endereço
